重庆市住建委官网发布音书称，从 2025 年 2 月 8 日起开yun体育网，取消中心城区原已纳入两年限售畛域住房的再交往照管，这也意味贯注庆自 2017 年 9 月运转实行的限售策略认真结果。

据《逐日经济新闻》记者了解，2017 年重庆楼市捏续升温，为落实"房住不炒"，对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须得回不动产权证两年智力上市交往。

关联词跟着房地产阛阓供求干系发生紧要变化，2023 年 9 月，重庆限售要求调理为"得回房屋贸易条约备案证据注解满两年，且得回不动产权证后智力上市交往"。2024 年策略进一步松捆，5 月，现房销售的新建商品住房，在完成网签条约备案并得回不动产权证后即可上市交往；9 月，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），得回不动产权文凭后即可上市交往。

这次全面取消限售标明购房者所购买的住房，惟有有房产证，均可上市交往。

"讨论到限售策略实施时刻，前期天量成交房源已延续开释，预测策略出台后，二手房阛阓挂牌量将稳步增多，阛阓热度将捏续升温。"中指征询院西南大区总司理汪勇默示。

需要轮廓的是，相较于近几年捏续缩量的新址阛阓，重庆中心城区二手房阛阓成交热度较高。中指数据清楚，2019 年以来重庆中心城区二手商品住宅成交面积肃穆在 1000 万宽泛米以上，2024 年景交 10.8 万套，成交面积 1108.7 万宽泛米，同比增长 2.7%。

参加 2025 年，重庆楼市"止跌回稳"态势捏续。重庆市住建委数据清楚，1 月，全市二手房成交 250 万宽泛米，同比增长 12.3%。其中，中心城区二手房成交 130 万宽泛米，增长 15.0%。春节时刻（1 月 28 日至 2 月 4 日），中心城区商品房日均成交量同比增长 25.5%。铭腾机构预测，重庆楼市经验了三年的调理期后，2025 年新址成交预测同比高潮 25% 至约 650 万宽泛米。

除不再将市外东谈主员购买平凡住宅纳入纳税畛域外，重庆还将鼓动城市房地产融资合营机制"白名单"容貌扩围增效，撑捏金融财富照管公司收购痛苦房企容貌不良贷款等。这是宇宙首个针对房企债权灵通收购阛阓的策略。

"不良财富阛阓存在较大空间，通过合理惩处不错周转存量财富；与此同期，政府为不良财富收购提供策略保险，裁汰了阛阓风险。"克而瑞分析指出，通过收购不良财富，房企的资金压力将得到缓解，行业举座复苏阵势加速。

值得一提的是，就在 2 月 6 日，重庆明确提议，不再将市外东谈主员购买平凡住宅纳入房产税纳税畛域。"这一策略径直裁汰了外地东谈主在重庆购房的老本，尤其是对四川、贵州、湖南等支配省份的购房者来说，重庆的诱导力权臣栽植。"

不仅如斯开yun体育网，2 月 5 日，重庆市委召开"新春第一会"，市委文牍袁家军提到"全力鼓动房地产和配置业企稳回升"，汪勇预测"后续将捏续领受措施促进房地产阛阓肃穆发展"。