4月22日，杭州有2宗萧山区宅地出让，总成交金额44.73亿元，平均溢价率63.7%。

　　其中，市北单位地块由绿城以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%；湘湖单位地块由滨江以13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/㎡，溢价率高达74.4%。2宗地成交楼面价均刷新板块记载。

　　业内东谈主士觉得，杭州土拍抓续高热印证了房企对中枢性块的信心，中枢区新址价钱高潮或带动次新址价值重估。

　　同日，成皆也有2宗宅地出让，成交金额8.97亿元。其中，最受柔顺的郫皆区地块招引了多家房企参与竞价，最终由四川联投以楼面价9250元/㎡竞得该地块，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。

　　杭州2宗宅地近45亿元成交

　　4月22日，杭州有2宗萧山区宅地出让，分辨位于市北单位和湘湖单位，总地皮出让面积104375㎡，总阶梯竖立面积159201.9㎡，总肇始价27.33亿元，最终2宗地块总成交金额44.73亿元。

　　其中，市北单位XS070101-26地块的地皮出让面积40354㎡，目的竖立面积88778.8㎡，容积率2.2，竖立限高80m，地块肇始价19.53亿元，肇始楼面价22000元/㎡。过程81轮竞价，最终由绿城以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%。

　　湘湖单位XS160101-01地块的地皮出让面积64021㎡，目的竖立面积70423.1㎡，容积率1.1，竖立限高24m，地块肇始价7.80亿元，肇始楼面价11070元/㎡。过程115轮竞价，最终由滨江以13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/㎡，溢价率74.4%。

　　中指参议院华东大区常务副总司理高院生指出，本次土拍中枢性块高溢价成交，市北、湘湖地块楼面价均刷新板块记载，涌现出房企对“中枢区位+低密属性”地块争夺尖锐化。同期，居品也有各别化竞争，市北地块(容积率2.2)聚焦钱江世纪城改善需求，湘湖地块(容积率1.1)以纯低密业态陆续滨江外溢客群。另外，两宗地快均由抓续深耕杭州的头部房企包揽，沉着原土上风。

　　高院生指出，杭州土拍抓续高热印证房企对中枢性块的信心。绿城、滨江分辨以高溢价斩获市北单位和湘湖单位地块，板块地价双双立异高；中枢区新址价钱高潮或带动次新址价值重估，而远郊因新址连结供应，二手房价钱将承压，区域分化加重。

　　成皆一宗宅地溢价率超33%

　　4月22日，成皆有2宗宅地出让，分辨位于郫皆区和武侯区，总地皮出让面积40615.7㎡，总阶梯竖立面积70631.56㎡，总肇始价约8.97亿元。最终2宗地总成交金额8.32亿元。原定同日出让的天府新区正兴街谈大安桥社区2组地块因故终结。

　　其中，最受柔顺的郫皆区地块，地皮出让面积14117.28㎡(合21.1759亩)，目的竖立面积28234.56㎡，容积率2.0，起拍楼面价6950元/㎡，折合肇始价约1.96亿元。

　　据了解，该地块招引了新绿色、邦泰、四川联投、正黄、鑫统治等多家房企参与竞价，最终由四川联投以楼面价9250元/㎡竞得该地块，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。

　　另一宗武侯区地块的地皮出让面积26498.42㎡(合39.7476亩)，目的竖立面积42397㎡，容积率1.6，起拍楼面价15000元/㎡欧洲杯体育，折合肇始价约6.36亿元，最终由武侯成本以楼面价15000元/㎡竞得该地块，成交总价约6.36亿元，溢价率0。